2019年10月12366咨詢熱點(diǎn)難點(diǎn)問題集
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-11-22
| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 第一次全面修訂版 約186萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
2019年10月12366咨詢熱點(diǎn)難點(diǎn)問題集
發(fā)布時(shí)間：2019年11月22日09時(shí)26分來源：國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局
1.納稅人因?yàn)樵?018年提前續(xù)保2019年的車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)沒有為其代扣2019年的車船稅，納稅人如何申報(bào)繳納2019年的車船稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國車船稅法》（中華人民共和國主席令第43號(hào)）第七條的規(guī)定：“車船稅的納稅地點(diǎn)為車船的登記地或者車船稅扣繳義務(wù)人所在地。依法不需要辦理登記的車船，車船稅的納稅地點(diǎn)為車船的所有人或者管理人所在地。”
另根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)<福建省車船稅實(shí)施辦法>的通知》（閩政〔2012〕17 號(hào)）第七條規(guī)定：“車船稅按年申報(bào)繳納，分月計(jì)算，一次繳清全年稅款。
(一)對(duì)由扣繳義務(wù)人代收代繳車船稅的納稅人，車船稅納稅時(shí)間為納稅人購買機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的當(dāng)日。
(二)對(duì)實(shí)行自行申報(bào)繳納車船稅的納稅人，車船稅申報(bào)納稅時(shí)間為當(dāng)年1月1日至12月31日。
(三)對(duì)每年12月新購車船的納稅人，車船稅申報(bào)納稅時(shí)間為次年1月31日前。”
因此，納稅人可在當(dāng)年1月1日至12月31日向車船登記地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納車船稅。
2.納稅人未安裝使用污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，如何判斷是否可以減征環(huán)境保護(hù)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)稅法》（中華人民共和國主席令 第六十一號(hào)）規(guī)定：“第十條 應(yīng)稅大氣污染物、水污染物、固體廢物的排放量和噪聲的分貝數(shù)，按照下列方法和順序計(jì)算：
……
（二）納稅人未安裝使用污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備的，按照監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的符合國家有關(guān)規(guī)定和監(jiān)測(cè)規(guī)范的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算；
……
第十三條 納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之三十的，減按百分之七十五征收環(huán)境保護(hù)稅。納稅人排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的，減按百分之五十征收環(huán)境保護(hù)稅。
……
第十八條 環(huán)境保護(hù)稅按月計(jì)算，按季申報(bào)繳納。不能按固定期限計(jì)算繳納的，可以按次申報(bào)繳納。
納稅人申報(bào)繳納時(shí)，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送所排放應(yīng)稅污染物的種類、數(shù)量，大氣污染物、水污染物的濃度值，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。”
因此，納稅人未安裝使用污染物自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備的，可以按照監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的符合國家有關(guān)規(guī)定和監(jiān)測(cè)規(guī)范的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算排放應(yīng)稅大氣污染物或者水污染物的濃度值，并依此判斷是否可以減征環(huán)境保護(hù)稅。
3.溫泉應(yīng)按照原礦還是精礦征收資源稅？
答：根據(jù)《福建省財(cái)政廳 福建省地方稅務(wù)局關(guān)于福建省資源稅改革的通知》（閩財(cái)稅［2016］27號(hào)）第三條規(guī)定：“經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)和省人民政府批準(zhǔn)，自2016年7月1日起，對(duì)我省鐵礦、金礦、銅礦、鉛鋅礦、錫礦、石墨、高嶺土、螢石、石灰石、硫鐵礦、海鹽、錳礦、銀礦、白云巖、石英砂(石英巖)、長(zhǎng)石、重晶石、透輝石、頁巖、砂巖、玄武巖、葉臘石、凝灰?guī)r(方解石)、輝綠巖、花崗巖(大理巖)、膨潤(rùn)土、玉石、礦泉水等礦產(chǎn)品由從量改從價(jià)計(jì)征，對(duì)粘土、砂石、地?zé)?溫泉)仍實(shí)行從量定額計(jì)征。具體稅目稅率及換算比見附表。”
另根據(jù)《福建省礦產(chǎn)資源稅稅目稅率表》規(guī)定，地?zé)幔厝┑恼鞫悓?duì)象為原礦，其中民用溫泉為0.6元/立方米，商用溫泉為0．7元/立方米。
因此,地?zé)幔厝?yīng)按照原礦征收資源稅。
4.工廠因維修無法檢測(cè)污染物排放量，應(yīng)如何繳納環(huán)境保護(hù)稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于環(huán)境保護(hù)稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2018〕23號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于應(yīng)稅大氣污染物和水污染物排放量的監(jiān)測(cè)計(jì)算問題
……
因排放污染物種類多等原因不具備監(jiān)測(cè)條件的，納稅人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于發(fā)布計(jì)算污染物排放量的排污系數(shù)和物料衡算方法的公告》（原環(huán)境保護(hù)部公告2017第81號(hào)）的規(guī)定計(jì)算應(yīng)稅污染物排放量。……”
因此, 工廠因維修無法檢測(cè)污染物排放量，應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于發(fā)布計(jì)算污染物排放量的排污系數(shù)和物料衡算方法的公告》（原環(huán)境保護(hù)部公告2017第81號(hào)）的規(guī)定計(jì)算應(yīng)稅污染物排放量并繳納環(huán)境保護(hù)稅。
5.企業(yè)通過招標(biāo)取得土地，支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否要計(jì)入契稅的計(jì)稅價(jià)格？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))規(guī)定：“一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
（二）以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。”
因此，企業(yè)通過招標(biāo)取得土地，支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)要計(jì)入契稅的計(jì)稅價(jià)格。
6.納稅人簽訂合同后，應(yīng)在什么時(shí)間內(nèi)繳納契稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）規(guī)定：“第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”
7.長(zhǎng)期租賃沒有產(chǎn)權(quán)的人防車位，是否需要辦理土地增值稅清算？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。”
因此，國有土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不屬于土地增值稅征稅范圍。
8.企業(yè)因土地被政府收購取得一筆補(bǔ)償款，是否需要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第八條規(guī)定：“因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)可以按規(guī)定免征土地增值稅。”
另根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十一條規(guī)定：“……條例第八條（二）項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。”
因此,如企業(yè)的土地屬于被行政強(qiáng)制征收，可以免征土地增值稅。
9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納土地增值稅，扣除項(xiàng)目是否包括地方教育附加？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）和《福建省財(cái)政廳 省國稅局 省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于印發(fā)＜中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則＞的通知》（閩財(cái)稅政〔1995〕16號(hào)）有關(guān)規(guī)定精神，地方教育附加可以作為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金扣除。
10.購銷合同簽訂后又被取消，實(shí)際業(yè)務(wù)也未發(fā)生，是否還需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（（1988）國稅地字第25號(hào)）規(guī)定：“7.不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同，是否貼花？
依照印花稅暫行條例規(guī)定，合同簽訂時(shí)即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照規(guī)定貼花。”
因此，簽訂購銷合同后，無論合同取消或者未發(fā)生業(yè)務(wù)，都需要繳納印花稅。
11.增值稅小規(guī)模納稅人季銷售額超過30萬，是否還可以享受印花稅減征50%的稅收優(yōu)惠政策？
答：根據(jù)《福建省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（閩財(cái)稅〔2019〕5號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。”
因此，增值稅小規(guī)模納稅人不限月/季銷售額，均可以享受印花稅（不含證券交易印花稅）減征50%的稅收優(yōu)惠政策。
12.轉(zhuǎn)售貨物的中間商收取貨款利息，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“借款合同包括銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。立合同人按借款金額萬分之零點(diǎn)五貼花。單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。”
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）第五條規(guī)定：“我國的其他金融組織，是指除人民銀行、各專業(yè)銀行以外，由中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立，領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證書的單位。”
因此，轉(zhuǎn)售貨物的中間商收取貨款利息，不需要繳納印花稅。
13.生產(chǎn)型出口企業(yè)當(dāng)期增值稅應(yīng)退稅額有金額，免抵稅額為0，是否需要申報(bào)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加？
答：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號(hào)）第二條規(guī)定：“城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。”
另根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于生產(chǎn)企業(yè)出口貨物實(shí)行免抵退稅辦法后有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕25號(hào)）規(guī)定：“一、經(jīng)國家稅務(wù)局正式審核批準(zhǔn)的當(dāng)期免抵的增值稅稅額應(yīng)納入城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)征范圍，分別按規(guī)定的稅（費(fèi)）率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。”
因此，生產(chǎn)型出口企業(yè)當(dāng)期增值稅應(yīng)退稅額有金額，免抵稅額為0，無須繳納城建稅等附加稅費(fèi)，但要進(jìn)行零申報(bào)。
14.納稅人實(shí)際已發(fā)生購銷業(yè)務(wù)并開具發(fā)票，但未簽訂合同，是否需要繳納印花稅？
答：一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同。立合同人按購銷金額萬分之三貼花。”
二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（（1988）財(cái)稅字第255號(hào)）第四條條例第二條所說的合同，是指根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和其他有關(guān)合同法規(guī)訂立的合同。具有合同性質(zhì)的憑證，是指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。
三、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于各種要貨單據(jù)征收印花稅問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)〔1990〕994號(hào))規(guī)定：“一、外貿(mào)企業(yè)開具的各種要貨單據(jù)，是按照有關(guān)部門的供需計(jì)劃，以對(duì)外貿(mào)易合同為依據(jù)，與供貨單位訂立的購銷合約。有些要貨單據(jù)，雖然在填制和使用上，形式不夠規(guī)范，條款不夠完備，手續(xù)不夠健全，但具有合同的性質(zhì)和作用。因此，外貿(mào)企業(yè)開具的各種名稱、各種形式的要貨單據(jù)，均應(yīng)按規(guī)定貼花。
四、商業(yè)企業(yè)開具的要貨成交單據(jù)，是當(dāng)事人之間建立供需關(guān)系，以明確供需各方責(zé)任的常用業(yè)務(wù)憑證，屬于合同性質(zhì)的憑證，應(yīng)按規(guī)定貼花。”
因此，納稅人實(shí)際已發(fā)生購銷業(yè)務(wù)并開具發(fā)票，但未簽訂合同，如有相關(guān)的要貨成交單據(jù)，也應(yīng)按購銷合同繳納印花稅。
15.簽訂勞務(wù)派遣合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字［1988］第225號(hào)）第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，勞務(wù)派遣合同非印花稅應(yīng)稅憑證，不征收印花稅。
16.與供電公司簽訂的供電合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕162號(hào)）第二條規(guī)定：“對(duì)發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級(jí)電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。”
因此，用戶與供電公司簽訂的供電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。
17.與快遞公司簽訂的快遞服務(wù)合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“貨物運(yùn)輸合同包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同。立合同人按運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五貼花。單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。”
因此，與快遞公司簽訂的快遞服務(wù)合同不屬于貨物運(yùn)輸合同，不征收印花稅。但凡直接辦理承、托運(yùn)的，運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證的雙方均為貨運(yùn)憑證印花稅的納稅人，按貨物運(yùn)輸合同稅目繳納。
18.簽訂為車輛提供非廣告性質(zhì)的繪畫服務(wù)合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字［1988］第225號(hào)）第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，非廣告性質(zhì)的繪畫服務(wù)合同不屬于印花稅征稅范圍。
19.簽訂保潔服務(wù)合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字［1988］第225號(hào)）第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，保潔服務(wù)合同不屬于印花稅征稅范圍。
20.納稅人的車輛被公安機(jī)關(guān)扣留期間，是否需要繳納車船稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國車船稅法》（中華人民共和國主席令第43號(hào)）第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)屬于本法所附《車船稅稅目稅額表》規(guī)定的車輛、船舶(以下簡(jiǎn)稱車船)的所有人或者管理人，為車船稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法繳納車船稅。”
因此，公安機(jī)關(guān)扣留期間車輛所有人并未發(fā)生改變，納稅人仍需要繳納車船稅。
21.我公司取得一本《建筑工程施工許可證》和兩本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，土地增值稅應(yīng)按一個(gè)還是兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行清算？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號(hào))規(guī)定：“一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。”
另根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》(國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào))規(guī)定：“三、關(guān)于土地增值稅清算單位問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的次月15日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)備案《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載的建設(shè)項(xiàng)目名稱等基礎(chǔ)信息，并以申報(bào)備案的建設(shè)項(xiàng)目為單位進(jìn)行土地增值稅清算。”
因此，你公司應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上的項(xiàng)目來進(jìn)行土地增值稅清算。成片受讓土地使用權(quán)后，同時(shí)取得多份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并同時(shí)開工，確實(shí)非分期分批開發(fā)的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)備案，可以申報(bào)備案為一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。
22.納稅人通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權(quán)，契稅的計(jì)稅依據(jù)是否包括后期繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定：“一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定：
1.評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。
2.土地基準(zhǔn)地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià)。
（二）以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。”
因此，契稅的計(jì)稅依據(jù)包括后期繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
23.祖父因房屋被征收取得拆遷補(bǔ)償款，再以孫女的名義購買房屋時(shí)是否可以免征契稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))規(guī)定：“三、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅;購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。”
因此，上述業(yè)務(wù)不可以免征契稅。
24.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中只有部分符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，土地增值稅清算時(shí)是否需要分別核算銷售額？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）規(guī)定：“一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。”
因此，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中只有部分符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，土地增值稅清算時(shí)需要分別核算銷售額。
25.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建自用房產(chǎn)，再銷售時(shí)拆除了之前的裝修，裝修及拆除的費(fèi)用是否可以在土地增值稅稅前扣除？
答：一、根據(jù)《福建省財(cái)政廳 福建省國家稅務(wù)局 福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知>的通知》（閩財(cái)稅政〔1995〕58號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于舊房的界定問題。
新建房屋建成投入使用一年以上的房產(chǎn)確定為舊房，轉(zhuǎn)讓已使用的舊房，其價(jià)格按規(guī)定應(yīng)由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率確定，并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，新建成投入使用一年以內(nèi)的房產(chǎn)，按新房處理。”
二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。”
三、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：“十、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房如何確定扣除項(xiàng)目金額的問題
轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。……”
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建成投入使用一年以上的房產(chǎn)，舊房及建筑物的扣除項(xiàng)目金額，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率確定。
26.簽訂物業(yè)管理合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字［1988］第225號(hào)）第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，物業(yè)管理合同不屬于印花稅征稅范圍。
27.簽訂銷售設(shè)備并提供安裝服務(wù)的合同，應(yīng)如何繳納印花稅？
答：一、根據(jù) 《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）規(guī)定：“二、列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同。立合同人按購銷金額萬分之三貼花。”
三、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。立合同人按承包金額萬分之三貼花。”
四、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（（1988）財(cái)稅字第255號(hào)）規(guī)定：“十七、同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。
因此，簽訂包工包料的建筑安裝合同,如果有分別記載金額，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。上述情況中均按合同金額的萬分之三貼花。
28.簽訂海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同，是否需要繳納印花稅？
答：一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。”
三、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）第十條規(guī)定：“‘財(cái)產(chǎn)所有權(quán)’轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。”
因此，海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同不屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，不需要繳納印花稅。
29.簽訂人身保險(xiǎn)合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號(hào))附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同。”
因此，人身保險(xiǎn)合同不屬于印花稅征稅范圍。
30.納稅人簽訂的技術(shù)開發(fā)合同未載明報(bào)酬金額，應(yīng)如何繳納印花稅？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（（1988）國稅地字第25號(hào)）規(guī)定:“4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時(shí)不能計(jì)算金額的，如何貼花？
有些合同在簽訂時(shí)無法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對(duì)這類合同，可在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。”
因此，如技術(shù)開發(fā)合同僅載明研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，不需要繳納印花稅；如合同載明按研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的一定比例確定報(bào)酬，應(yīng)按一定比例的報(bào)酬金額計(jì)稅貼花，待后續(xù)金額確定后再補(bǔ)充申報(bào)。
31.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，是否可以由承租方繳納房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅？
答：一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。”
二、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號(hào)）第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”
三、根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)<福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法>的通知》（閩政〔2007〕25號(hào)）第三條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有人分別繳納；擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)屬尚未確定，或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納。”
32.承租政府所有的房產(chǎn)，是否需要繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。”
因此，政府部門出租房產(chǎn)，應(yīng)由出租房產(chǎn)的政府部門繳納房產(chǎn)稅。
33.企業(yè)自2019年1月1日至2019年12月31日將房產(chǎn)出租，應(yīng)如何填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》中的“申報(bào)租金所屬租賃期” ？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第32號(hào)）附件《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》填報(bào)說明規(guī)定：“15.申報(bào)租金所屬租賃期起（必填）：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期起。
16.申報(bào)租金所屬租賃期止：填寫申報(bào)租金收入的所屬租賃期止。”
另根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
……
(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”
因此，企業(yè)自房產(chǎn)交付出租次月起發(fā)生納稅義務(wù)。如房產(chǎn)在12月底交付，則從2019年1月屬期起從租計(jì)征房產(chǎn)稅，“申報(bào)租金所屬租賃期”應(yīng)填寫2019年1月1日至2019年12月31日；如房產(chǎn)在1月初交付，則從2019年2月屬期起從租計(jì)征房產(chǎn)稅，“申報(bào)租金所屬租賃期”應(yīng)填寫2019年2月1日至2019年12月31日。
34.為房屋更換的中央空調(diào)的費(fèi)用是否需要計(jì)入房產(chǎn)原值？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號(hào))規(guī)定：“一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。”
因此，為房屋更換的中央空調(diào)，可以將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值，并扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。
35.年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)而未辦理一般納稅人登記手續(xù)的納稅人，從什么時(shí)候起停止享受小規(guī)模納稅人六稅兩費(fèi)的減征優(yōu)惠？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第5號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于納稅人類別變化時(shí)減征政策適用時(shí)間的確定
繳納資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的，自成為小規(guī)模納稅人的當(dāng)月起適用減征優(yōu)惠。增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用減征優(yōu)惠；增值稅年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠。”
因此，年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)而未辦理一般納稅人登記手續(xù)的納稅人，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠。
36.簽訂預(yù)約購房合同，預(yù)收1萬元，購房時(shí)可以抵扣3萬元，應(yīng)如何繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(（1988）財(cái)稅字第255號(hào))第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，預(yù)約購房合同非印花稅應(yīng)稅憑證，不征收印花稅。
37.公司與個(gè)人簽訂合同,約定個(gè)人為公司擔(dān)任司機(jī)，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù) 《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）規(guī)定：“二、下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（（1988）財(cái)稅字第255號(hào)）規(guī)定：“十、印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，司機(jī)提供開車服務(wù)的合同非印花稅應(yīng)稅憑證，不征收印花稅。
38.企業(yè)是否需要為空置的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅？
答：一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。”
二、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2004〕140號(hào)）規(guī)定：“為了規(guī)范稅收政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，經(jīng)研究決定，對(duì)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第8號(hào)）的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改，即：廢止第十八條關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)’可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅’和第二十條’企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅’的規(guī)定。”
因此，企業(yè)需要為空置的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。
39.納稅人繳交的住宅專項(xiàng)維修資金是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))規(guī)定：“一、對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。”
因此，納稅人需要按國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，將繳交的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)計(jì)入房屋原值繳納房產(chǎn)稅。
40.我公司通過競(jìng)拍方式取得一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地，醫(yī)院建成后是否可以免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕42號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策
……
（五）對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
二、關(guān)于營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策
（一）對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項(xiàng)稅收。但為了支持營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：
……
對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。
……
醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要書面向衛(wèi)生行政主管部門申明其性質(zhì)，按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》進(jìn)行設(shè)置審批和登記注冊(cè)，并由接受其登記注冊(cè)的衛(wèi)生行政部門核定，在執(zhí)業(yè)登記中注明‘非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)’和‘營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)’。
上述醫(yī)療機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)各類醫(yī)院、門診部（所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、急救中心（站）、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護(hù)理院（所）、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)政府及有關(guān)部門舉辦的衛(wèi)生防疫站（疾病控制中心）、各種?？萍膊》乐握荆ㄋ?，各級(jí)政府舉辦的婦幼保健所（站）、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)等，各級(jí)政府舉辦的血站（血液中心）。”
因此，若建成的醫(yī)院為非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；若屬于營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
41.納稅人出租房產(chǎn)后，取得承租方因提前解約支付的一筆違約金，是否需要將違約金并入租金繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第三條規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”
因此，違約金不屬于租金收入，不需要繳納房產(chǎn)稅。
42.單位向員工出租自有住房，是否可以免征房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。”
另根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2013〕94號(hào)）規(guī)定：“《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）第一條規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位自有住房。”
因此，按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位出租自有住房，才可以免征房產(chǎn)稅。
43.施工揚(yáng)塵的環(huán)境保護(hù)稅應(yīng)如何計(jì)算？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 福建省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于發(fā)布<福建省環(huán)境保護(hù)稅核定征收辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 福建省生態(tài)環(huán)境廳公告2019年第2號(hào)）第七條規(guī)定：“ 本辦法所稱的施工揚(yáng)塵是指本地區(qū)所有進(jìn)行建筑工程、市政工程、拆遷工程和道橋施工工程等施工活動(dòng)過程中產(chǎn)生的對(duì)大氣造成污染的總懸浮顆粒物、可吸入顆粒物和細(xì)顆粒物等粉塵的總稱，按照一般性粉塵確定大氣污染物當(dāng)量值。施工揚(yáng)塵大氣污染物應(yīng)納稅額的計(jì)算方法如下：
施工揚(yáng)塵大氣污染物應(yīng)納稅額=應(yīng)稅大氣污染物當(dāng)量數(shù)×單位稅額
應(yīng)稅大氣污染物當(dāng)量數(shù)=排放量÷一般性粉塵污染當(dāng)量值
排放量=（揚(yáng)塵產(chǎn)生量系數(shù)-揚(yáng)塵排放量削減系數(shù)）×月建筑面積或施工面積
建筑面積或施工面積，根據(jù)不同施工類型對(duì)大氣的污染程度分別確定：對(duì)于建筑工地按建筑面積計(jì)算；市政工地按施工面積計(jì)算，施工面積為建設(shè)道路紅線寬度乘以施工長(zhǎng)度，其他為三倍開挖寬度乘以施工長(zhǎng)度，市政工地分段施工時(shí)按實(shí)際施工面積計(jì)算。
施工工地必須采取道路硬化措施、邊界圍擋、裸露地面（含土方）覆蓋、易揚(yáng)塵物料覆蓋、持續(xù)灑水降塵、運(yùn)輸車輛沖洗裝置等措施，并按控制措施達(dá)標(biāo)與否，扣除削減量。施工揚(yáng)塵產(chǎn)生、削減系數(shù)及控制措施詳見附件3，同時(shí)采取多種揚(yáng)塵污染控制措施的，一次揚(yáng)塵排放量削減系數(shù)按采取的措施對(duì)應(yīng)系數(shù)的合計(jì)計(jì)算；二次揚(yáng)塵排放量削減系數(shù)按采取的措施對(duì)應(yīng)系數(shù)中最高的一項(xiàng)計(jì)算。”
因此，施工揚(yáng)塵的環(huán)保稅按上述文件規(guī)定執(zhí)行。
44.建筑企業(yè)計(jì)算繳納環(huán)境保護(hù)稅時(shí),如何計(jì)算建筑面積？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 福建省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于發(fā)布<福建省環(huán)境保護(hù)稅核定征收辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局福建省生態(tài)環(huán)境廳公告2019年第2號(hào)）第七條規(guī)定：“……
建筑面積或施工面積，根據(jù)不同施工類型對(duì)大氣的污染程度分別確定：對(duì)于建筑工地按建筑面積計(jì)算；市政工地按施工面積計(jì)算，施工面積為建設(shè)道路紅線寬度乘以施工長(zhǎng)度，其他為三倍開挖寬度乘以施工長(zhǎng)度，市政工地分段施工時(shí)按實(shí)際施工面積計(jì)算。”
因此，建筑企業(yè)計(jì)算繳納環(huán)境保護(hù)稅時(shí)，應(yīng)按照上述文件規(guī)定計(jì)算繳納建筑面積。
45.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目登記？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅源管理的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第4號(hào)）規(guī)定：“一、項(xiàng)目基本信息登記
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)起，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載建設(shè)項(xiàng)目為單位建立臺(tái)賬，填寫《房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息表》（附件1），并于次月15日前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案?；A(chǔ)信息發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)于次月15日前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。”
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)起，填寫《房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息表》于次月15日前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目基本信息登記。
46.地下產(chǎn)權(quán)車位的面積是否可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)分?jǐn)偼恋爻杀?
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào)）規(guī)定：同一清算單位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同類型房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額在不同類型房地產(chǎn)間，原則上按可售面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他合理方式計(jì)算分?jǐn)?。其他合理方式由各設(shè)區(qū)市、平潭實(shí)驗(yàn)區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)明確。”
另根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）第二十一條規(guī)定：“審核扣除項(xiàng)目是否符合下列要求：
……
（五）納稅人分期開發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，或者同一項(xiàng)目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對(duì)象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。”
因此，對(duì)地下車位等可售面積地價(jià)款分?jǐn)倕^(qū)分以下情形分別處理：地下不計(jì)容可售面積按規(guī)定未計(jì)繳土地出讓金的，地下不計(jì)容可售面積不分?jǐn)?ldquo;取得土地使用權(quán)所支付的金額”；對(duì)地下不計(jì)容可售面積，按規(guī)定有計(jì)繳土地出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照受益對(duì)象，按規(guī)定歸集和分?jǐn)?ldquo;取得土地使用權(quán)所支付的金額”。
47.2015年縣政府分給企業(yè)一塊地用于開發(fā)產(chǎn)業(yè)園，但之后土地一直被空置，現(xiàn)政府因改變規(guī)劃將土地收回，企業(yè)是否要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號(hào))規(guī)定：“第三條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
……
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
……
（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
因此，政府因改變規(guī)劃將土地收回符合以上免征規(guī)定的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)免征。
48.判斷個(gè)人能否享受家庭唯一住房減征契稅優(yōu)惠政策時(shí)，是否需要考慮其子女是否有住房？
答：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策
（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”
因此，判斷個(gè)人能否享受家庭唯一住房減征契稅優(yōu)惠政策時(shí)，需要考慮其未成年子女是否有住房。
49.購買掛車應(yīng)如何申報(bào)繳納車船稅？
答： 根據(jù)《中華人民共和國車船稅法》（中華人民共和國主席令第43號(hào)） 第六條規(guī)定：“從事機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為機(jī)動(dòng)車車船稅的扣繳義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在收取保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)依法代收車船稅，并出具代收稅款憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國車船稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國主席令第43號(hào)）第十五條：“扣繳義務(wù)人已代收代繳車船稅的，納稅人不再向車輛登記地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納車船稅。
沒有扣繳義務(wù)人的，納稅人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納車船稅。”
掛車無需繳納第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)。因此，納稅人需要自行向車輛登記地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納車船稅。
50.企業(yè)拍賣同一區(qū)域內(nèi)的多棟廠房，擁有多張房產(chǎn)證，在申報(bào)土地增值稅時(shí)是否需要分項(xiàng)目填寫？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報(bào)表的通知》（稅總函〔2016〕309號(hào)）附件《土地增值稅納稅申報(bào)表(修訂版)》中《<土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）>填表說明》規(guī)定：“二、土地增值稅納稅申報(bào)表（三）主要項(xiàng)目填表說明
……
（二）表中項(xiàng)目
土地增值稅納稅申報(bào)表（三）的各主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對(duì)象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)。”
因此，企業(yè)拍賣同一區(qū)域內(nèi)的多棟廠房，擁有多張房產(chǎn)證，在申報(bào)土地增值稅時(shí)需要分項(xiàng)目填寫。
欲了解我們的服務(wù)或更多的稅收政策信息，敬請(qǐng)聯(lián)系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內(nèi)容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準(zhǔn)確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細(xì)考慮相關(guān)的情況及獲取適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的審計(jì)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他建議，我們不對(duì)任何方因使用本文內(nèi)容而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可，禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章，僅供學(xué)術(shù)交流之目的，文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題，請(qǐng)聯(lián)系我們（13700683513、79151893@qq.com 請(qǐng)附上文章鏈接），我們會(huì)盡快刪除。
微信掃一掃關(guān)注我們的微信公眾號(hào)
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號(hào)