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【12366熱點(diǎn)問(wèn)答】印花稅優(yōu)惠政策常見問(wèn)題(三)
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-12-11

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山東稅務(wù) 
 
1
個(gè)人購(gòu)買安置住房,是否需要繳納印花稅?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號(hào))第一條規(guī)定,對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
2
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項(xiàng)目時(shí),配套建造安置住房,安置住房涉及的印花稅是否需要繳納?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號(hào))第一條規(guī)定,在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議),按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
3
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項(xiàng)目時(shí),配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房,經(jīng)濟(jì)適用住房涉及的印花稅是否需要繳納?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第一條規(guī)定,開發(fā)商在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房,如能提供政府部門出具的相關(guān)材料,可按經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
4
對(duì)于易地扶貧搬遷項(xiàng)目中,取得用于建設(shè)安置房的土地,需要繳納印花稅嗎?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2018〕135號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體取得用于建設(shè)安置住房的土地,免征印花稅。
5
個(gè)人銷售自有住房,簽訂的銷售合同,是否需要繳納印花稅?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào)):“二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。”
6
房地產(chǎn)管理部門將房屋出租給個(gè)人居住,簽訂的租房合同,需要繳納印花稅嗎?
答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》((1988)國(guó)稅地字第25號(hào))第三條規(guī)定,對(duì)房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免貼印花;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)按規(guī)定貼花。
 
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