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國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告
國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)
為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將湖南省轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞）將湖南省范圍內(nèi)自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收方式
（一）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房采取據(jù)實(shí)征收方式計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
（二）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。
（三）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
三、本公告自2019年12月1日起施行,有效期5年。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局
2019年10月28日
 
國(guó)家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得率的公告
國(guó)家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局公告2019年第1號(hào)
為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我州個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得率公告如下：
一、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的6%核定應(yīng)納稅所得額。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入×6%
個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅。
三、本公告自2019年12月1日起施行，有效期5年。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局
2019年11月25日
 
國(guó)家稅務(wù)總局永州市稅務(wù)局 關(guān)于明確個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅 應(yīng)稅所得率的公告
2019年第4號(hào)
為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得率公告如下：
一、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的6%核定應(yīng)納稅所得額。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入×6%
個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅。
三、本公告自2020年1月1日起施行，至2024年11月30日有效期止。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局永州市稅務(wù)局
2019年11月26日
 
國(guó)家稅務(wù)總局岳陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得率的公告
國(guó)家稅務(wù)總局岳陽(yáng)市稅務(wù)局公告2019年第1號(hào)
為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市個(gè)人出租住房核定征收個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得率公告如下：
一、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的6%核定應(yīng)納稅所得額。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率（個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅）
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入（應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅）×應(yīng)稅所得率（6%）
三、本公告自2019年12月1日起施行，有效期5年。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局岳陽(yáng)市稅務(wù)局
2019年11月26日
 
國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理的公告
2019年第4號(hào)
為進(jìn)一步規(guī)范對(duì)個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)將黑龍江省轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞）將黑龍江省范圍內(nèi)自有或租入房屋出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收方式：
（一）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋采取據(jù)實(shí)征收方式計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
（二）納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
（三）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
個(gè)人出租住房，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
三、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?br /> 四、個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅的計(jì)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包含本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的增值稅稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租收入時(shí)可予以扣除。
五、本公告自2019年5月1日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局
2019年3月15日
 
廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個(gè)人所得稅征收管理的公告
廈門(mén)市地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)
為進(jìn)一步規(guī)范對(duì)自然人出租房產(chǎn)的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例，以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、自然人在廈門(mén)市范圍內(nèi)將自有房產(chǎn)或租入房產(chǎn)出租，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收方式：
(一)納稅人出租或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)采取據(jù)實(shí)征收方式計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
(二)納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;自然人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
三、房產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，納稅人同一個(gè)月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。
四、本公告自2018年3月1日起實(shí)施。
廈門(mén)市地方稅務(wù)局
2018年1月31日
 
國(guó)家稅務(wù)總局邯鄲市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局邯鄲市稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)
按照《國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告 2019年第6號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將邯鄲市轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
二、本公告自2019年10月1日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局邯鄲市稅務(wù)局
2019年9月16日
 
國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告2019年第6號(hào)
為了進(jìn)一步規(guī)范對(duì)個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)將河北省轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
二、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）住房租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?br /> 三、本公告自2019年10月1日起施行。
特此公告。
 
國(guó)家稅務(wù)總局張家口市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
國(guó)家稅務(wù)總局張家口市稅務(wù)局公告2019年第4號(hào)  
為了進(jìn)一步規(guī)范對(duì)個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告2019年第6號(hào)），現(xiàn)將張家口市轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按照租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
二、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）住房租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?br /> 三、本公告自2019年10月1日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局張家口市稅務(wù)局
2019年9月12日