國家稅務總局濟寧市稅務局關于明確全市土地增值稅核定征收率的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-06-05
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國家稅務總局濟寧市稅務局公告
2020年 第1號
國家稅務總局濟寧市稅務局關于明確全市土地增值稅核定征收率的公告
根據(jù)國家稅務總局《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）的有關規(guī)定，經(jīng)國家稅務總局山東省稅務局備案，現(xiàn)將濟寧市土地增值稅核定征收率公告如下：
濟寧市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一確定為：住宅5%；非住宅7%；轉讓土地使用權8%。
本公告自2020年7月1日起執(zhí)行，有效期至2023年6月30日。
特此公告。
附件：《國家稅務總局濟寧市稅務局關于明確全市土地增值稅核定征收率的公告》的解讀.doc
國家稅務總局濟寧市稅務局
2020年6月1日
《國家稅務總局濟寧市稅務局關于明確全市土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
一、公告出臺背景
《濟寧市地方稅務局關于繼續(xù)執(zhí)行土地增值稅核定征收率的公告》（2017年第1號）已到期，根據(jù)《山東省地方稅務局關于修訂<山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法>的公告》（山東省地方稅務局公告2017年第5號發(fā)布，國家稅務總局山東省稅務局2018年第2號修改，以下簡稱《辦法》）的授權，結合我市實際，對全市土地增值稅核定征收率進行明確。
二、核定征收的情形
納稅人符合以下條件之一的，可實行核定征收。
（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；
（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；
（四）符合土地增值稅清算條件，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)地稅機關責令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。
三、核定征收的應繳稅款計算
核定征收土地增值稅的，納稅人應按照取得的轉讓房地產(chǎn)收入和核定征收率計算繳納土地增值稅。計算公式如下：
應繳稅款=轉讓房地產(chǎn)收入（不含增值稅）×核定征收率
四、公告主要內(nèi)容
根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）“核定征收率原則上不低于5%”的要求,結合近年來我市房地產(chǎn)實際情況，兼顧各縣市區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展水平，對全市土地增值稅核定征收情況進行了詳細區(qū)分，確定為：住宅5%；非住宅7%；轉讓土地使用權8%。
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