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問：在疫情期間免收一定期間(有幾天或者一個(gè)月或者幾個(gè)月)房租的，房產(chǎn)稅應(yīng)該如何計(jì)算呢?

答：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅【2010】121號(hào)）規(guī)定，對(duì)于出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

國家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司在《支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的財(cái)產(chǎn)行為稅有關(guān)問題及解答》中解答，納稅人由于新冠肺炎疫情給予租戶房租臨時(shí)性減免，以共同承擔(dān)疫情的影響，不屬于事先租賃雙方簽訂租賃合同約定的免收租金情形，不適用財(cái)稅【2010】121號(hào)文件規(guī)定，即不用按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，而是根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定來處理，房產(chǎn)出租的，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。如果租金減為零，則房產(chǎn)稅也為零。

疫情防控稅收優(yōu)惠政策熱點(diǎn)問答（第十三期）解答，疫情期間免征租金的房產(chǎn)，不適用財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件規(guī)定，應(yīng)按實(shí)際租金收入申報(bào)房產(chǎn)稅。

《云南省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告云南省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局2020年第2號(hào)公告》規(guī)定：對(duì)疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。