國家稅務總局揭陽市稅務局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-10-17
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國家稅務總局揭陽市稅務局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告
為進一步做好我市房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務總局 建設部關于土地增值稅征收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）等有關規(guī)定,國家稅務總局揭陽市稅務局和揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局聯合發(fā)布《揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準》（見附件）?，F將有關事項公告如下：
一、適用范圍
在土地增值稅清算審核過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據明顯偏低，且無正當理由的”的規(guī)定以及符合《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布<國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第二十七條有關“憑證資料不符合清算要求或不實”情形的，稅務機關通過土地增值稅扣除項目金額標準（以下簡稱“標準”）測算樓宇建筑工程、室外工程、戶內裝飾、園林綠化工程造價，并據以核定扣除成本。
二、適用時間
稅務機關通過標準測算工程造價時，適用房產工程開工至竣工期間所對應年度的標準數值。如房產工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度標準數值的加權平均值；竣工驗收所在年度無對應標準數值的，按竣工驗收年度向前追溯的原則，參照最接近一個年度的標準數值確定。
三、爭議解決機制
納稅人對稅務機關按照標準核定扣除成本有異議的，應當提供相關證據材料，經稅務機關認定后，予以調整。上述相關證據材料包括但不限于工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單（總平面喬灌木配置圖）等。
本公告自發(fā)布之日起施行，有效期5年。
特此公告。
附件：1.揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準
2.關于《國家稅務總局揭陽市稅務局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布揭陽市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告》的解讀
國家稅務總局揭陽市稅務局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設局
2020年7月20日
相關附件：
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