河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-12-25
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河南省地方稅務局公告2017年第3號
河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的公告
為了加強土地增值稅預征和核定征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等法律法規(guī)、文件的規(guī)定，結合我省實際，現(xiàn)將土地增值稅預征率、核定征收率調(diào)整如下：
一、土地增值稅預征率
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，對價格在20000元/平方米（含）以上的單套房屋，預征率為6%。
二、土地增值稅核定征收率
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的，對同一清算項目的同類房地產(chǎn)平均價格在20000元/平方米（含）至30000元/平方米的，核定征收率為12%。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的，對同一清算項目的同類房地產(chǎn)平均價格在30000元/平方米（含）以上的，核定征收率為15%。
（三）有下列行為之一的，核定征收率調(diào)整為15%。
1.擅自銷毀賬簿或賬目混亂，造成收入、扣除項目無法準確計算的。
2.拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資料的。
3.申報的計稅價格明顯偏低，又無正當理由的。
4.符合土地增值稅清算條件，未按規(guī)定的期限清算，經(jīng)稅務機關責令清算，逾期仍不清算的。
三、政策銜接問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，價格在20000元/平方米以下的單套房屋，預征率仍按《河南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策的通知》（豫地稅發(fā)〔2010〕28號）的規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的，對同一清算項目的同類房地產(chǎn)平均價格在20000元/平方米以下的，核定征收率仍按《河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》（河南省地方稅務局公告2011年第10號）的規(guī)定執(zhí)行。
四、執(zhí)行時間
本公告自2017年10月1日起執(zhí)行。《河南省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》（河南省地方稅務局公告2011年第10號）第一條（三）的內(nèi)容同時廢止。
河南省地方稅務局
2017年8月16日
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