廣州市個(gè)人銷售住房增值稅征免年限調(diào)整
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2021-04-24
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廣州市個(gè)人銷售住房增值稅征免年限調(diào)整
2021-04-24來(lái)源： 廣州日?qǐng)?bào)
根據(jù)市政府的部署，近日，國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局發(fā)布了廣州市個(gè)人銷售住房增值稅征免新政策，于2021年4月21日24時(shí)起對(duì)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限稅收政策進(jìn)行調(diào)整：將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，根據(jù)此前規(guī)定，廣州市范圍內(nèi)，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
花都從化個(gè)人銷售住宅增值稅免征年限為2年
根據(jù)《新政策》，廣州市越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
個(gè)人將購(gòu)買5年以上（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買5年以上（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
簡(jiǎn)言之，包括越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)在內(nèi)的廣州9個(gè)行政區(qū)，將個(gè)人銷售住宅增值稅的免征年限，從2年提高至5年。而花都區(qū)、從化區(qū)則按照原政策執(zhí)行，個(gè)人銷售住宅增值稅免征年限仍為2年。
據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局介紹，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時(shí)間在2021年4月21日24時(shí)前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時(shí)間在2021年4月21日24時(shí)后的，按新政策執(zhí)行。
廣州市稅務(wù)局提醒，如納稅人對(duì)增值稅征免年限調(diào)整有疑問，納稅人可撥打12366進(jìn)行問題咨詢，也可通過全市辦稅服務(wù)廳以及稅務(wù)部門進(jìn)駐市（區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心、政務(wù)服務(wù)中心的稅務(wù)窗口進(jìn)一步了解相關(guān)事項(xiàng)。
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