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安徽省財政廳 國家稅務總局安徽省稅務局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳 安徽省自然資源廳關于明確住房交易契稅政策操作辦法的通知
各市、縣（區(qū)）財政局、住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源和規(guī)劃局，國家稅務總局安徽省各市、縣（區(qū)）稅務局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，阜陽市房屋管理局，亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產(chǎn)管理服務中心：
為落實《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（2024年第16號，以下簡稱《公告》）要求，保障稅收優(yōu)惠政策落地落細，現(xiàn)制定以下具體操作辦法，請認真遵照執(zhí)行。
一、各級財政、稅務、住建（房管）、自然資源等部門要密切協(xié)作，按照《公告》要求認真貫徹落實并嚴格執(zhí)行住房交易契稅政策，同時充分利用政府網(wǎng)站、辦事大廳、12366納稅服務熱線等，做好政策宣傳工作。
二、納稅人申請享受契稅優(yōu)惠查詢家庭住房情況的，應填寫《家庭住房情況查詢申請表》（見附件1），提交家庭成員信息證明。納稅人在表中“購房人簽章”一欄簽字，視為授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息。不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口和稅務部門窗口均應提供《家庭住房情況查詢申請表》，方便納稅人填報。
三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應即時通過系統(tǒng)將納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果推送至稅務部門；因特殊事項無法通過系統(tǒng)推送的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應及時將納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果傳遞至稅務部門。
四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)不能查詢出具納稅人家庭住房情況的，納稅人無法提供家庭成員信息、家庭住房情況證明材料或納稅人持有已簽訂購房合同未辦證或已申報繳納契稅未辦證的住房的，納稅人應填報《稅務證明事項告知承諾書》（見附件2），并對承諾的真實性承擔法律責任。
五、房地產(chǎn)相關管理部門和稅務部門要加強對納稅人持有已簽訂購房合同未辦證或已申報繳納契稅未辦證住房情況的后續(xù)管理，持續(xù)抓好政策落實。
六、各地要嚴格按照關于推進不動產(chǎn)登記、交易和辦稅一體化服務要求，加強部門協(xié)作，創(chuàng)造積極條件，進一步實現(xiàn)信息互通共享，減少納稅人辦事環(huán)節(jié)和負擔。
七、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行?！栋不帐∝斦d 安徽省地方稅務局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳 安徽省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部<關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知>》（財稅法〔2016〕140號）同時廢止。
附件：1.家庭住房情況查詢申請表
2.稅務證明事項告知承諾書?????????
安徽省財政廳 國家稅務總局安徽省稅務局
安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳 安徽省自然資源廳
2024年12月13日
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