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《財(cái)稅字[1995]48號(hào) 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》規(guī)定：凡是已使用一定時(shí)間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房。指建成后未使用的房產(chǎn)是新建房。

《云南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知 云地稅發(fā)〔1995〕203號(hào)》對(duì)舊房的界定以使用時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，凡是建成后使用或者使用時(shí)間在2年以內(nèi)的，屬新建房：凡使用時(shí)間超過(guò)2年的屬舊房。

 自2020年12月11日起實(shí)施的《國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告 2020年第7號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管若干事項(xiàng)的公告》對(duì)舊房的界定相比之前的標(biāo)準(zhǔn)，有著很大的變化：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造并轉(zhuǎn)讓的商品房，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓新建房的政策規(guī)定繳納土地增值稅。其中，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已列入固定資產(chǎn)或者作為投資性房地產(chǎn)的房屋,自投入使用之日起超過(guò)5年以上轉(zhuǎn)讓的，按舊房轉(zhuǎn)讓處理；

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位和個(gè)人自建房屋，自投入使用之日起超過(guò)3年以上轉(zhuǎn)讓的，，屬轉(zhuǎn)讓舊房；

3、企業(yè)、單位和個(gè)人購(gòu)買房屋再轉(zhuǎn)讓的，屬轉(zhuǎn)讓舊房。